Ипотека

 УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (под залог приобретаемой недвижимости)
ОАО АБ "КУЗНЕЦКБИЗНЕСБАНК"

1. ЖИЛЬЕ:
Ипотечные кредиты предоставляются на приобретение жилых квартир в г. Новокузнецке.

2. СУММА КРЕДИТА:
Сумма кредита, предоставляемого Банком, не более 80% от стоимости приобретаемого жилья.
Минимальный размер кредита 200,000 руб.

3. СРОК, НА КОТОРЫЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ КРЕДИТ:
Кредиты предоставляются на срок до 10 лет. Пролонгация не допускается.

4. СТАВКА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ:
Базовая ставка за пользование кредитом составляет от 10.5%  до 12.95% годовых (ставка зависит от первоначального взноса и размера ежемесячного платежа).
Ставка 16% срок кредита до 10 лет применяется по ипотечным кредитам, предоставленным на покупку жилых помещений с целью коммерческого использования, а также нежилых помещений.
Скидка -1% на снижение ставки предоставляется сотрудникам угольной  и металлургической промышленности, получающим заработную плату на счет системы "Золотой Корона" ОАО АБ "Кузнецкбизнесбанк".

5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:
- обеспечением обязательств по ипотечному кредиту является залог приобретаемого жилья;
- предоставление поручительства супруга (супруги) (лиц находящихся в гражданском браке).

6. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
- комплексное страхование имущества объекта ипотеки (риск утраты и повреждения жилого помещения) и жизни и здоровья Заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день, размер страхового возмещения должен быть не менее остатка задолженности по кредиту увеличенной на 10% (десять)  (оплата страховки не входит в сумму кредита и оплачивается Клиентом самостоятельно);
- открытие Заемщиком картсчета в системе "Золотая Корона" в ОАО АБ "Кузнецкбизнесбанк" и осуществление ежемесячных платежей по погашению задолженности с такого картсчета (комиссия банка за проведение регулярных платежей со счета "Золотая Корона" 0.5% от суммы платежа).

7. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ:
- среднемесячный доход Заемщика должен быть больше обязательного ежемесячного платежа на сумму прожиточного минимума. В совокупный доход Заемщика могут включаться доходы только тех лиц, которые несут солидарную ответственность заемщиками по Кредитному договору (договору займа);
- регистрация по месту жительства и вселение в жилое помещение, передаваемое в обеспечение по договору, любых лиц производится только с письменного согласия Банка и при условии предоставления обязательства об освобождении жилья в случае обращения на него взыскания. Банк разрешает регистрировать по месту жительства в заложенное имущество родственников Заемщика.1;
- расходы по оформлению и государственной регистрации договора купли-продажи оплачивает Заемщик.

8. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ДЕНЕЖНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ:
- кредиты и/или проценты за пользование кредитом погашаются перечислением средств с банковского счета Заемщика или наличными через кассу банка, ежемесячно не позднее последнего рабочего дня;
- первый платеж Заемщика включает только начисленные проценты за текущий месяц;
- последующие месяцы Заемщик производит ежемесячные платежи в виде единого равного платежа, включающего сумму в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом, в размере не менее указанного в кредитном договоре. Разрешается досрочное погашение кредита и гашение кредита в размере большем, чем сумма обязательного ежемесячного платежа;
- в случае нарушения сроков уплаты кредита Клиент уплачивает Банку штраф в размере процентной ставки за весь срок просрочки, при нарушении сроков уплаты процентов - штраф в размере удвоенной процентной ставки от суммы задолженности по процентам.

1. В случае нарушения Заемщиком условий регистрации, Банк оставляет за собой право повысить действующую ставку по кредитному договору или требовать досрочного погашения кредита.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ:
Согласно Налоговому Кодексу, Заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство, либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

Расчёт ежемесячных равных платежей осуществляется по следующей формуле:

Расчитать стоимость кредита при помощи кредитного калькулятора

"Программа государственной помощи для заемщиков,
испытывающих временные финансовые трудности  с погашением ипотечного кредита"